Проект дома — делаем сами

Все мечтают о собственном доме, куда можно прийти после работы и спокойно отдохнуть. И одним из важных вопросов при строительстве своего очага будет непосредственно проект жилища. Так давайте же разберемся как сделать проект дома самостоятельно.

Если вы всерьез задумались строить дом, то вы обязательно пойдете за советом в интернет, пролистаете сотни книг и журналов откуда и узнаете, что существуют, типовые и индивидуальные, проекты домов. Но с выбором проекта не следует делать поспешных шагов. Для начала подумайте, а нужен ли вам индивидуальный проект.

Такой проект обычно выбирают люди с неограниченным количеством денежных средств, которые могут позволить построить свое гнездышко в соответствии со своими желаниями. Или, например, те, кто не может позволить себе типовой проект в связи с особенностью расположения земельного участка.

Лучше всего, как по времени, так и по деньгам будет покупка готового «типового» проекта.

Но если вы решились собственноручно создать проект, то готовьтесь к возможным подводным камням. Иногда вам даже придётся просит помощи у знающих — это дело людей.

Итак, прежде чем начать импровизировать над своим шедевром, запаситесь техническими знаниями из всемирный паутины, книг и советов мастеров.

Если речь идет о простом домике с нехитрой планировкой, советуем обратиться за помощью к дизайнерам. Они нарисуют вам план и эскиз дома без лишних технических подробностей.

Возведение дома лучше доверить мастеру, который способен профессионально оценить, что нужно в том или ином моменте.

Что нужно архитектору для работы?

  1. План земельного участка.
  2. Исследования геологов и геодезистов.
  3. Полное описание окружения участка (реки, дороги, леса и т.д.)
  4. Документ об ограничениях, налагаемых законом, если такие ограничения есть.

Как правило, девелоперы посёлков без подряда способны предоставить всю необходимую архитекторам проектную документацию по посёлку, а также частично технические условия. Некоторые УК могут предоставить точки ввода под электричество, не перекладывая все текущие заботы на владельцев. Очень хорошо, если архитектор будет знать обо всех возможных точках ввода коммуникаций, но они, в большинстве случаев, неизвестны, поэтому владельцам участков необходимо проектировать и подключать их самостоятельно. Газоснабжение, например, должно подключаться отдельно и только специализированными организациями.

Что касается работ относительно самого дома, то профессиональный архитектор сначала предложит вам заполнить специальный опросный лист, в котором будут учитываться все основные требования к будущему проекту. В идеале подобные моменты должны чётко фиксироваться на бумаге обеими сторонами. Вполне возможен такой вариант, что архитектор сразу предложит внести в изначальный план какие-то изменения и корректировки.

Самый распространённый пример – спальня для пожилых людей должна располагаться на первом этаже, а не на втором, так как им будет не слишком удобно постоянно подниматься и спускаться по лестницам.

При этом нужно помнить о том, что на собственное или индивидуальное проектирование коттеджа может уйти, в среднем, около трёх месяцев.

Нередко происходят такие ситуации, когда будущий владелец дома принимает одно решение, а увидев готовые результаты проектировки, хочет внести новые дополнения или изменения. Что, соответственно, увеличивает время создания проекта.

Одной из главных ошибок заказчиков – пренебрежительное отношение к документации. Помните о том, что чёткое и подробное заполнение опросного листа, детальное и полное техническое задание способны существенно сократить время проектирования.

Как самостоятельно сделать проект дома – инструкция

  1.  Проектировку будущего дома необходимо начинать с геологоразведки земельного участка. Благодаря этой процедуре можно узнать точную информацию о свойствах грунтов, а также высоте залегания грунтовых вод – что обязательно потребуется в процессе планировки фундамента и подвала. Эти работы рекомендуется проводить либо ранней весной, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод является максимально высоким.
  2. После того как получено заключение инженерно-геологических исследований, можно начинать планировку подвала. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то строительство подвала может повлиять на стоимость дома примерно на 30%. Если площадь земельного участка позволяет, то будет целесообразнее возвести не подвал, а простое дополнительное помещение.
    3. Как только решены все вопросы с высотой и типом фундамента, следует определиться с типом материала, который будет использоваться при строительстве коттеджа. Затем можно приступать непосредственно к самой проектировке здания и чертежам. В целях большей эффективности и экономичности лучше отдать предпочтение простым проектам, так как наличие всевозможных углов и изгибов существенно влияет на стоимость готовой работы.
  3. То же самое правило актуально при проектировании крыши – чем больше стыков и изгибов, тем дороже проект. Помимо этого, крыша сложной формы менее надёжна, так как в этих местах со временем может образоваться течь.
    5. В целях более эффективного энергосбережения нежилые помещения (хозяйственные помещения, санузлы, кухни) рекомендуется размещать с северной стороны здания, а жилые, в свою очередь, с южной. Обратите внимание на то, что энергозатратность вашего будущего дома зависит от применения теплоизоляционных материалов, а также размера и месторасположения окон.

Помните о том, что благодаря качественно выполненному проекту можно отстроить красивый, надёжный и удобный дом, способный прослужить верой и правдой не одному поколению вашей семьи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *