Оценка квартиры при наследовании: процедура и необходимые документы

Оценка квартиры требуется при оформлении наследства, реализации унаследованного объекта или при подготовке документов к судебному разбирательству. Узнать стоимость квартиры при наследовании важно как будущему собственнику, так и нотариусу. Оценка для нотариуса https://www.otsenka-24.ru/missions/notarius имеет ключевое значение при расчете цены госпошлины.

Общие сведения

Сотрудничество с оценщиком начинается с момента подписания участниками договора о предоставлении услуги. Эксперты используют сравнительный метод для определения стоимости объекта. Итоговая цена обусловлена рядом факторов:

  • спрос на рынке недвижимости;
  • месторасположение дома;
  • развитость инфраструктуры;
  • базовая стоимость квартиры;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • материал стен;
  • наличие/отсутствие косметического ремонта;
  • состояние сантехники.

Если определяется рыночная стоимость, то она на порядок выше инвентаризационной. При определении последней в учет не берется престижность района и инфраструктура.

Список документов

Для определения кадастровой цены эксперту потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект (справка из БТИ по форме 11-а);
  • бумаги, доказывающие наличие претензий третьих лиц на жилье (если куплена по ипотеке — кредитный договор).

Однако квалифицированный специалист изучает не только предоставленную документацию, но и посещает объект. Только после всестороннего анализа возможно определить действительную цену.

Отчет о проведенной работе оформляется специалистом 2-3 дня. В нем указываются сведения о заявителе, итоговая цена объекта. Срок действия документа для нотариуса не превышает полгода.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *